Capital 1 · Pronto para morar · Barra da Tijuca
Niemeyer 360° Residences
Studios e coberturas duplex na torre de Oscar Niemeyer, com vista 360° da Barra.
Barra da Tijuca
Niemeyer 360° Residences: o prédio residencial mais alto do Rio
O Niemeyer 360° Residences é o residencial da Capital 1 Investimentos Imobiliários na Avenida das Américas, 1685, no Centro da Barra da Tijuca. Ocupa a icônica torre projetada por Oscar Niemeyer, agora complementada por seu bisneto, o arquiteto Paulo Niemeyer, com modernização da fachada e novo projeto de interiores.
São 448 unidades entre studios de 40 m² e coberturas duplex de 80 m², num prédio que já está pronto para morar. As curvas de Niemeyer se abrem para o mar, as montanhas, as ilhas e as lagoas da Barra, e a vista ganha ainda mais força no Lounge Niemeyer, no 37º andar, e no Rooftop exclusivo no topo da torre.
A construção é da Elvas Empreendimentos e o paisagismo, de Fabio Camargo. É um marco da arquitetura carioca no coração do bairro, perto do metrô, do BRT, do Barra Shopping e do Village Mall.
Torre única
Niemeyer 360° Residences: uma torre, 448 unidades
O Niemeyer 360° Residences tem 6 unidades no 1º pavimento, 429 apartamentos-tipo do 2º ao 34º pavimento e 13 coberturas duplex no 35º e 36º pavimentos. Acima delas fica o Lounge Niemeyer, no 37º andar, e, no topo, o Rooftop com vista 360°.
O acesso principal é pela Avenida das Américas, 1685, com acesso suplementar pela Rua Paulo Vianna de Araújo Filho, 20. Em volta da torre, o paisagismo de Fabio Camargo reúne piscinas, praça de fogo, quadra de areia e espaços de convivência.
Ficha técnica do Niemeyer 360° Residences
- Endereço
- Av. das Américas, 1685, com acesso suplementar pela Rua Paulo Vianna de Araújo Filho, 20 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
- Incorporação e realização
- Capital 1 Investimentos Imobiliários
- Construção
- Elvas Empreendimentos
- Fase
- Pronto para morar
- Quantidade de unidades
- 448 unidades
- Pavimentos
- 6 unidades no 1º pavimento
- 429 apartamentos-tipo do 2º ao 34º pavimento
- 13 coberturas duplex no 35º e 36º pavimentos
- Lounge Niemeyer no 37º andar e Rooftop no topo
- Tipologias
- Studios de 40 m²
- Coberturas duplex de 80 m²
- Vagas
- Vagas de estacionamento para todas as unidades e 10 pontos de abastecimento para carro elétrico
- Áreas de lazer
- Lounge Niemeyer de 270 m², Rooftop, piscina com raia semiolímpica, piscina de borda infinita, academia, spa, espaço gourmet, quadra de areia e parquinho
- Tecnologia e segurança
- Guarita 24h, reconhecimento facial, leitura de placas, câmeras e fechadura digital nos apartamentos
- Sustentabilidade
- Energia solar, reúso de água da chuva nos jardins e hidrômetros individuais
- Projeto
- Legal e de interiores: Oscar Niemeyer e Niemeyer Arquitetos Associados, complementado por Paulo Niemeyer · Executivo: Prado Werberg · Paisagismo: Fabio Camargo
- Financiamento
- Santander
Tipologias
Plantas do Niemeyer 360° Residences: studios de 40 m² e duplex de 80 m²
As plantas do Niemeyer 360° Residences têm esquadrias de piso a teto, que trazem muita luz, ventilação e vista ampla da Barra da Tijuca. O studio de 40 m² aceita diferentes sugestões de decoração, e as coberturas duplex ocupam os últimos andares da torre.
Studio
40 m²
Três sugestões de decoração: studio padrão em ambiente único, studio closet com closet integrado ou quarto e sala, para quem quer mais privacidade.
Cobertura duplex
80 m²
As unidades mais amplas do residencial, com sacada no 1º piso e terraço no 2º, nos últimos andares da torre.
Como o Niemeyer 360° Residences já está pronto para morar, as unidades disponíveis em cada tipologia são informadas pelo contato desta página.
Espaço Niemeyer 360°
Lazer do Niemeyer 360° Residences: Lounge, Rooftop e piscinas
O lazer do Niemeyer 360° Residences tem espaços para se divertir, descansar, treinar, trabalhar e comemorar. No alto, o Lounge Niemeyer, com 270 m² no 37º andar, é o lounge residencial mais alto do Rio, e o Rooftop no topo da torre tem o pôr do sol da Barra, o mar e as montanhas como cenário.
Vista e convivência
- Lounge Niemeyer de 270 m² no 37º andar
- Rooftop exclusivo no topo da torre
- Praça de fogo
- Dois espaços gourmet com churrasqueira e forno de pizza, que podem ser integrados
Água e bem-estar
- Piscina com raia semiolímpica
- Deck molhado com acesso direto à sauna
- Piscina com borda infinita
- Sauna, hidromassagem e sala de repouso
Esporte e família
- Academia com design e operação da Companhia Athletica
- Quadra de areia para beach tênis e vôlei
- Parquinho infantil
Endereço
Localização do Niemeyer 360° Residences no Centro da Barra
O Niemeyer 360° Residences fica na Avenida das Américas, 1685, no Centro da Barra da Tijuca, com acesso suplementar pela Rua Paulo Vianna de Araújo Filho, 20. É o trecho do bairro com transporte, comércio e serviços por perto, com metrô e BRT a poucos minutos, shoppings próximos e a praia a cerca de 20 minutos a pé.
Tempos informados no material do Niemeyer 360° Residences.
Segurança e sustentabilidade
Diferenciais do Niemeyer 360° Residences: segurança, tecnologia e eficiência
Além da arquitetura e da vista, o Niemeyer 360° Residences tem guarita e controle de acesso 24h e recursos que reduzem o custo do condomínio e o impacto ambiental. O prédio também foi planejado para locação, com aplicativo condominial, fechaduras digitais, lavanderia e serviços pay per use, que reduzem o impacto do dia a dia dos locatários no condomínio.
Segurança e tecnologia
- Guarita com segurança 24h
- Reconhecimento facial no acesso
- Leitura de placas veiculares
- Câmeras de última geração
- Fechadura digital nos apartamentos
Sustentabilidade
- Geração de energia solar
- Reúso de água da chuva nos jardins
- Hidrômetros individuais
- 10 pontos para carro elétrico
Comodidade e locação
- Aplicativo condominial
- Lavanderia
- Serviços pay per use
- Vagas para todas as unidades
Realização
Quem realiza o Niemeyer 360° Residences
O Niemeyer 360° Residences tem incorporação e realização da Capital 1 Investimentos Imobiliários e construção da Elvas Empreendimentos. O projeto original de Oscar Niemeyer foi complementado pelo arquiteto Paulo Niemeyer, bisneto de Oscar, com modernização da fachada e novo projeto de interiores.
Incorporação e realização
Capital 1 Investimentos Imobiliários
Construção
Elvas Empreendimentos
Projeto legal e de interiores
Oscar Niemeyer e Niemeyer Arquitetos Associados
Projeto executivo de arquitetura
Prado Werberg
Paisagismo
Fabio Camargo Paisagismo
Financiamento
Santander
Dúvidas
Perguntas frequentes sobre o Niemeyer 360° Residences
O Niemeyer 360° Residences fica na Avenida das Américas, 1685, no Centro da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, com acesso suplementar pela Rua Paulo Vianna de Araújo Filho, 20. A estação de metrô fica a 3 minutos e o BRT a 2 minutos, perto do Barra Shopping e do Village Mall.
O Niemeyer 360° Residences tem incorporação e realização da Capital 1 Investimentos Imobiliários e construção da Elvas Empreendimentos. O projeto legal e de interiores é de Oscar Niemeyer e Niemeyer Arquitetos Associados, complementado por Paulo Niemeyer, e o paisagismo é de Fabio Camargo.
O Niemeyer 360° Residences tem studios de 40 m², com sugestões de decoração como studio padrão, studio closet ou quarto e sala, e coberturas duplex de 80 m² nos últimos andares.
São 448 unidades: 429 apartamentos-tipo do 2º ao 34º pavimento, 13 coberturas duplex no 35º e 36º pavimentos e 6 unidades no 1º pavimento.
O lazer do Niemeyer 360° Residences inclui o Lounge Niemeyer, com 270 m² no 37º andar, Rooftop no topo da torre, piscina com raia semiolímpica e piscina de borda infinita, academia operada pela Companhia Athletica, sauna e hidromassagem, espaço gourmet, quadra de areia e parquinho infantil.
Sim. O material do Niemeyer 360° Residences informa vagas de estacionamento para todas as unidades, além de 10 pontos de abastecimento para carro elétrico. As condições da vaga variam conforme a unidade escolhida.
Sim. O Niemeyer 360° Residences está pronto para morar. Para conhecer as unidades disponíveis e as condições atuais, deixe seu contato nesta página ou chame no WhatsApp.
Os valores do Niemeyer 360° Residences variam conforme a planta e o andar. O empreendimento conta com financiamento pelo Santander. Para saber os valores e as condições das unidades disponíveis, deixe seu contato nesta página.
O Niemeyer 360° Residences é o prédio residencial mais alto do Rio, com projeto de Oscar Niemeyer e o lounge residencial mais alto da cidade. Também foi planejado para locação, com aplicativo condominial, fechaduras digitais, lavanderia e serviços pay per use.